Решил поделиться с вами своим опытом, как я сдавал свою комнату в трехкомнатной квартире в аренду. Все написанное в этой статье носит чисто информационный характер, и выражает мое субъективное мнение, не претендующее на самую объективную точку зрения. На момент написания этой статьи был получен залог за комнату в размере 1 500 рублей, что не всегда является 100% гарантией того, что арендатор заедет в комнату. Статья будет обновляться, если обстоятельства изменятся.

Как сдать комнату

Сдать комнату в Москве

Выставил комнату на аренду на Авито 13 января в старый новый год. Почти сразу же вечером того же дня пошли звонки. Звонков было достаточно много, за первые два дня позвонило, наверное, человек 30.

К моему удивлению, подавляющее большинство из этих звонков были обычные «пробивалы» актуальности базы данных. Через пару дней, даже начал узнавать по интонации, что это прозвон. Самое неприятное, что ты тратишь время на них, а они после вопроса просто сбрасывают. Таких звонков много, и они напрягают. Иногда, звонит откровенный робот, и машинным голосом спрашивает: - «Вы комнату сдаете?». Получив ответ, тоже кладет трубку.

Примерно 30% - это люди, которые представились, задали вопросы, и назначили просмотр. За два дня таких договорившихся был примерно десяток (10). По факту, пришло реально посмотреть всего двое. Остальные просто слились, не брали трубки, никакой реакции от них не было. Это вообще выматывает. Люди договариваются, настроены вроде серьезно, только им очень сложно позвонить, и сообщить, что их планы поменялись. Очень некрасиво господа арендаторы! Вы, таким образом, общий негативный фон к вам генерируете.

Если уж вы удосужились назначить просмотр, то, пожалуйста, будьте добры сообщить, что вы либо передумали, либо у вас изменились обстоятельства. Вы совсем не цените того, что человек сдает вам без риэлтора, без посредника, и без комиссии. А вы так относитесь, что хочется сдать с комиссией через посредника.

В итоге, через неделю, на четвертом показе комнаты, согласился снять азербайджанец с отцом. Мы договорились и он «мамой клянусь» на следующий день готов был подписать договор и оплатить 1 месяц + депозит. Только на следующий день он благополучно слился, написав что-то невразумительное, потом, правда, скорректировал свой ответ. Вывод - брать аванс при взаимной договоренности.

Как сдать комнату

Сдаешь комнату без комиссии

А они это не ценят, им вообще наплевать. Такое ощущение, что я им чем-то обязан.

На следующий день пришел адекватный парень, работающий риелтором, который внес аванс в размере 1 500 рублей за комнату. Подписал договор и ушел ждать оговоренного времени освобождения комнаты. После всего процесса поиска арендатора нахожусь в небольшом шоке от уровня ответственности потенциальных арендаторов. Рассказал вам правдивую историю о том, как сдать комнату в Москве самостоятельно.

Если обстоятельства изменятся, обязательно напишу апдейт в статье, а пока арендатор найден, комната с аренды снята.

Можно еще откладывать все на депозит и не заморачиваться с арендой.

Сегодня прямо из дома в Москве наблюдал эффект гало. Это когда внешне кажется как бы, что одновременно светят три солнца. Не совсем, конечно, как три полноценных солнца, но внешне отчетливо видно нечто похожее на отсветы от солнца по бокам и одновременно от них ровным кругом идет солнечная, зимняя радуга.

Гало в Москве

Гало или Хало или Зимняя радуга при -25 градусах в Москве

Раньше такое видел только один раз, в детстве, тоже в морозную погоду. Всех с прошедшими праздниками, успехов и удач!

Запустил очередной сайт. На этот раз сайт ничем особым не выделяется. Обычный сайт-каталог, без специфического функционала. Сделан на современной, безопасной CMS.

PORTIKO
http://portiko.ru

PORTIKO: промо одежда для бизнеса

Сайт, где можно оптом купить футболки, ветровки, толстовки, рубашки поло и другую промо продукцию для малого или крупного бизнеса. Сайт имеет адаптивный дизайн, который подстраивается под устройство на котором открыт. На сайте наполнен мини-каталог продукции, которой торгует компания.

Адрес сайта: portiko.ru

Вот и минуло 2 года с момента старта нашего литературного сайта. Многое уже сделано, еще больше предстоит сделать.

К сожалению, сайт до сих пор не окупает себе даже хостинг. Не говоря уж про затраты на рекламу, которые вкладываются. За два года количество авторов с нуля увеличилось до 1850, количество уникальных посещений в день в среднем колеблется от 380 до 350 человек, в выходные традиционный спад до 300. Надеюсь, что к трем годам он хотя бы хостинг начнет окупать :)

Ну и сняли видеообращение к авторам и читателям нашего литературного сайта. Спасибо им, что остаются с нами. Есть, конечно, исключительные люди, которые ставят себя "над", но с такими приходится прощаться. Пусть делают это на других сайтах.

Наконец-то запустил сайт веростоуна. Очень хорошие люди, достойная продукция и ассортимент. Сейчас будем начинать процесс развития. Надеюсь, что это будет еще один удачный проект, который принесет обоим сторонам хороший результат.

VeroStone
http://vero-stone.ru

Vero-Stone: Натуральный камень из Германии

Сайт официального представителя германского завода Vero-Stone. Материнская компания находится в Германии - vero-stone.de. Стояла задача сделать красивый, адаптивный и при этом максимально простой и похожий на официальный сайт материнской компании, но при этом отличающийся. Задача, удалась на 100%. Сайт не является посредником, только прямые поставки от представителя в СНГ. Поэтому на сайте не используются прямые продающие ключевые слова "купить" или "заказать".

Сайт сразу открылся наполненный контентом. На домене запущена почта, то есть клиенты будут видеть, что у компании адреса электронной почты будут вида Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Шаблон у сайта адаптивный, меню выпадающее, и при этом все пункты дублируются для удобства просмотра с мобильных устройств. Сайт подстраивается под размер экрана.

В ближайшее время начинаем планомерное развитие и продвижение в русской части интернета. Так как сайт не должен производить впечатление посредника, задача будет не из легких. Начинаем!

Адрес сайта: vero-stone.ru