Цены на недвижимость, что будет дальше?

Последнее время очень плотно слежу за стоимостью недвижимости. Хочется понять, что будет с ней через 3-5 лет. А для того чтобы понять нужно вспомнить насколько давно она растет или падает. До 2008 года, стоимость квартир в Москве только росла, а после осеннего кризиса - впервые начала снижаться. Хозяева ликвидных квартир сняли их с экспозиции и перешли в режим ожидания. Только недавно, этим летом, стоимость недвижимости доросла до уровня 2008-го года и начала немного увеличиваться.

Стоимость аренды тоже выравнялась с 2008 годом. И куда теперь двинется стоимость недвижки? Возрастет? Упадет? Все вокруг говорят, что стоимость неизбежно снизится. Никаких предпосылок к росту нет и не появится. Хотя динамика стоимости в рублях, говорит об обратном.

Стоимость недвижимости в рублях в динамике

В долларах, конечно динамика совсем другая, но рубль обесценился на 20% и скорей всего будет обесцениваться и дальше.

Стоимость недвижимости в динамике в долларах США

Для иностранцев, жителей допустим США, реальная стоимость недвижимости в России, в Москве в частности - существенно снизилась. То есть они сейчас могут купить лучшее жилье за те же предположим 150 000 долларов. Это же актуально и тем людям, кто накапливал в валюте, отличной от рубля. Хотя если взять за основу тех кто накапливает в рублях и покупает недвижимость за рубли? Ситуация меняется, для них стоимость не снизилась, а даже несколько увеличилась.

Если введут налог на недвижимость - привлекательность вложений в нее еще снизится.

Вроде бы все говорит за то что стоимость недвижимости еще упадет. Но я прекрасно помню как посмеивались над моими словами в 2008 году, что недвижимость не может расти вечно, рано или поздно будет снижение. Тогда в это мало кто верил, все твердили, мол нет недвижимость никогда не упадет. Будет расти вечно. И сейчас тоже похожая картина - все говорят, что она снизится. Возможно это потому, что кому-то нужно чтобы мы так думали? И на самом деле все будет с точностью до наоборот.

Через некоторое время отпишу здесь, что же случится на самом деле. Через год будет интересно почитать свои мысли и сопоставить их с тем, как оно сложилось в реальности.

Комментарии  

0 #2 ilia 09.01.2017 00:37
Отличный сайт... Всё очень понравилось. Получила много информации с этого сайта! Спасибо за такой замечательный сайт
Цитировать
0 #1 Агентство 30.08.2016 14:40
Цены таки попадали на 2016 год )
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Еще информация на эту тему:
Топ 10 записей в блоге: