Под большим вопросом прибыльность покупки недвижимости с точки зрения получения дохода. Купил недавно машиноместо для получения дохода от аренды и удорожания объекта. Рассчитываю, что за год будет дорожать на 10% хотя бы.
Тогда при самых скромных доходах от сдачи в аренду получается 24 тысячи в год чистый доход от аренды, плюс подорожание 10%. В пересчете на годовые получается не так уж и плохо. Где-то в районе 16%.
Но это в идеале, без простоев и с учетом ежегодного удорожания машиноместа.
А на практике все куда тривиальнее. И доходность ниже.
Посмотрим, конечно, сколько будет стоить это место через два года, но что-то подсказывает мне - не будет особого роста.
Посему мне кажется - ушло то время когда можно было зарабатывать от вложения в недвижимость. Пришло время чего-то другого, пока не понятно чего. Альтернативы кроме вкладов нет никакой. С такой же мерой риска и доходностью.
Что думаете по поводу вложений в такую недвижимость и вообще в целом в недвижимость?